Agence ALIAS Immobilier

Mandataire Baie-Mahault (97122)

+590690495161

n.sanchez@aliasimmobilier.fr

Numéro RCS 2011 B 166

Honoraires de l'agence

Mentions légales

Les services proposés par ALIAS IMMOBILIER :

- TRANSACTIONS (VENTE-LOCATION)

- GESTION LOCATIVE

- ESTIMATION

- CONSEILS

- REDACTION DE VOS CONTRATS DE LOCATION et DE VOS COMPROMIS DE VENTE

HONORAIRES TTC de TRANSACTION (hors VEFA, Biens neufs, et immobilier d'entreprises)

Type de mandat: Simple

TARIFS compter du 1er juillet 2024 :

Nos honoraires regroupent les prestations suivantes :

- Estimation du bien

- Conseils de mise en valeur du bien et prises de photos

- Communication sur + de 15 plateformes de diffusion

- Sélection des acquéreurs avant toute visite avec simulation bancaire à l'appui

- Négociations, rédaction des offres d'achats

- Rédaction du compromis de vente à l'agence

- Suivi du financement de l'acquéreur

- Suivi de la transaction jusqu'à la signature de l'acte authentique

Si pas de vente pas d'honoraires !

Prix de vente	Valeur
50 000 € - 150 000 €	10 000 €
150 001 € - 200 000 €	8.5 %
200 001 € - 240 000 €	7.5 %
240 001 € - 450 000 €	6.5 %
450 001 € - 2 000 000 €	5.5 %
> 2 000 000 €	4.5 %

Vente

Type de mandat: Exclusif

A compter du 1er juillet 2024 :

Nos honoraires regroupent les prestations suivantes :

- Estimation du bien avec présentation du marché actuel (biens vendus et biens concurents)

- Conseils de mise en valeur du bien et prises de photos

- Diffusion sur + de 15 plateformes immobilières

- Diffusion sur notre page FACEBOOK + de 10.000 abonnés et INSTAGRAM + 2.800 followers

- Sélection des acquéreurs avant chaque visite avec simulation bancaire à l'appui

- Compte rendu des visites, négociations, rédaction des offres d'achat

- Diagnostics Immobiliers OFFERTS

- Demande de rapport de conformité d'assainissement pour les biens hors copropriété et coût du rapport OFFERT

- Récupération des documents auprès de votre syndic de copropriété

- Rédaction du compromis de vente avec MODELO et les modèles garantis par le service juridique de la FNAIM

- Suivi du financement de l'acquéreur

- Suivi de la transaction jusqu'à la signature de l'acte authentique

Si pas de vente pas d'honoraires !

Si pas de vente pas de commission.

Prix de vente	Valeur
50 000 € - 150 000 €	10 000 €
150 000 € - 200 001 €	8 %
200 001 € - 240 000 €	7 %
240 001 € - 450 000 €	6 %
450 001 € - 2 000 000 €	5 %
> 2 000 000 €	4 %

LOCATION HABITATION PRINCIPALE

Honoraires de location à la charge du LOCATAIRE :

VISITE(S) - CONSTITUTION DU DOSSIER - REDACTION DU BAIL

==> 10 euros du m2 habitable à payer à la signature du contrat de location

ETAT DES LIEUX D'ENTREE - Constat - Rédaction de l'EDL

==> 3 euros du m2 habitable à payer le jour de la remise des clés

Honoraires de location à la charge du BAILLEUR :

VISITE(S) - CONSTITUTION DU DOSSIER - REDACTION DU BAIL

==> 10 euros du m2 habitable à payer à la signature du contrat de location

ETAT DES LIEUX D'ENTREE - Constat - Rédaction de l'EDL

==> 3 euros du m2 habitable à payer le jour de la remise des clés

CONSEILS - ESTIMATION du LOYER - ENTREMISE

==> 1 euro du m2 habitable à payer à la signature du contrat de location

RAPPEL du TEXTE de LOI :

Le décret n° 2014-890 paru 1er août 2014 a fixé le plafonnement des honoraires imputables aux locataires.

Ce décret ne fixe que le montant d’honoraires maximum pouvant être imputé au locataire pour les baux, nus ou meublés, soumis aux dispositions de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.

La part d’honoraires de location imputée au propriétaire bailleur reste libre mais ne doit en aucun cas être inférieure à celle réclamée au locataire pour les postes considérés (la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’établissement de l’état des lieux).

Les honoraires de location peuvent être demandés au locataire pour les prestations de visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail.

LOGEMENTS NEUFS

Type de mandat: Tous types de mandat

Les honoraires sont inclus dans le prix affichés et en général définis par le promoteur immobilier à leur charge.

TRANSACTIONS IMMOBILIER D'ENTREPRISES

Type de mandat: Tous types de mandat

A compter du 1er mai 2025 :

Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Ils sont calculés sur le prix de vente et payables le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Nos honoraires regroupent les prestations suivantes :

- Estimation du bien

- Marketing dynamique du bien

- Sélection des acquéreurs

- Mise à jour des documents nécessaires à la vente

- Organiser les visites

- Négociations des modalités

- Rédaction du compromis de vente

- Suivi du financement de l'acquéreur

- Suivi de la transaction jusqu'à la signature de l'acte authentique

Prix de vente	Valeur
50 000 € - 100 000 €	9 000 €
100 001 € - 200 000 €	10 %
200 001 € - 300 000 €	9 %
300 001 € - 500 000 €	8 %
600 001 € - 3 000 000 €	7 %

Location Immobilier Professionnel

Type de mandat: Tous types de mandat

Honoraires à la charge du locataire :

Honoraires de visite du preneur, négociations, constitution de son dossier et rédaction du bail :

==> 15% HT du loyer annuel HT + TVA à 8,5%

Les biens proposés par l'agent

Trier par

Prix croissant
Prix décroissant
Les moins récentes
Les plus récentes
Surface croissant
Surface décroissant

Gosier (97190)

Local commercial 55 m²

159 000 €

Voir le bien

Baie-Mahault (97122)

Local commercial 53 m²

1 219 € / mois HT - HC*

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Petit-Bourg (97170)

Local commercial 165.07 m²

4 456,89 € / mois HT - HC*

Voir le bien

Baie-Mahault (97122)

Local commercial 330 m²

6 600 € / mois HT - HC*

Voir le bien

Baie-Mahault (97122)

Bureaux 35 m²

690 € / mois HT - HC*

Voir le bien

Baie-Mahault (97122)

Bureaux 304 m²

540 000 €

Voir le bien

Baie-Mahault (97122)

Local commercial 71.98 m²

2 015,44 € / mois HT - HC*

Voir le bien

Gosier (97190)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57 m²

1 500 € CC*

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Petit-Bourg (97170)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

4695 m²

Piscine

599 500 €

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Pointe-à-Pitre (97110)

Local professionnel 9 m²

620 € / mois HT - HC*

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Pointe-à-Pitre (97110)

Local professionnel 12.57 m²

800 € HC*

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Baie-Mahault (97122)

Local professionnel 15 m²

650 € / mois NAT - HC*

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Pointe-à-Pitre (97110)

Local professionnel 110 m²

5 000 € / mois HT - HC*

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Petit-Bourg (97170)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 168 m²

1250 m²

Piscine

740 000 €

Voir le bien

Petit-Bourg (97170)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

2703 m²

Piscine

739 000 €

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Les Abymes (97139)

Local professionnel 237.63 m²

6 416 € / mois HT - HC*

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Baie-Mahault (97122)

Bureaux 10 m²

500 € / mois NAT - HC*

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Baie-Mahault (97122)

Bureaux 12 m²

550 € / mois NAT - HC*

Voir le bien

Baie-Mahault (97122)

Local professionnel 78 m²

1 000 € / mois HT - HC*

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Gosier (97190)

Appartement 1 pièce(s) 27 m²

123 000 €

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* HC : Hors Charges

* HT : Hors Taxes

* CC : Charges comprises

* NAT : Non assujetti à TVA