À louer, au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble bénéficiant d’une belle visibilité sur le boulevard de Houelbourg à Jarry, local professionnel aménagé d’une superficie d’environ 140 m².
Idéalement adapté aux activités tertiaires, administratives, professions libérales, bureaux d’entreprises, organismes de formation, etc.
Le local est actuellement aménagé et se compose de :
- Une salle d’accueil et d’attente
- 6 bureaux de différentes superficies
- Une pièce pouvant être aménagée en salle de réunion ou en open space
- Un bloc sanitaire
- Un espace kitchenette
- Plusieurs bureaux bénéficiant d’une belle luminosité naturelle
L’ensemble des cloisons intérieures est réalisé en placo, permettant une éventuelle réorganisation des espaces selon les besoins de votre activité.
L’immeuble dispose d’un parking suffisamment dimensionné pour accueillir le personnel ainsi que la clientèle ou les visiteurs.
Les principaux atouts :
- Emplacement stratégique sur le boulevard de Houelbourg
- Belle visibilité depuis un axe passant
- Local immédiatement exploitable
- 6 bureaux indépendants
- Possibilité de salle de réunion ou open space
- Luminosité naturelle dans plusieurs espaces
- Parking disponible
- Aménagement intérieur modulable
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 2 240 € HT
Charges locatives : 150 € / mois
Taxe foncière : environ 2 700 € / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires d’agence : 3 225,60 € HT
À la charge du preneur : eau, électricité, internet et climatisation.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Flavie Sanchez - ALIAS IMMOBILIER - 06 90 41 99 74
