Situé dans le secteur de Dubédou à Saint-François, ce terrain LOT 1 d’une superficie de 788 m², actuellement en cours de division d’une parcelle plus importante en quatre lots, se positionne en seconde ligne, offrant ainsi un environnement plus en retrait et préservé.
Classé en zone U3 du Plan Local d’Urbanisme, ce terrain permet la réalisation de divers projets immobiliers : construction résidentielle, activité commerciale ou artisanale, dans une logique de mixité favorisant le dynamisme du secteur et limitant les déplacements vers le centre-ville.
Les règles d’urbanisme applicables offrent une implantation souple :
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Construction possible avec un recul minimal de 2 mètres par rapport aux limites séparatives
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Hauteur maximale autorisée de 7 mètres à l’égout de toiture
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Emprise totale (construction et terrassements nécessaires) limitée à 70 % de la surface de la parcelle
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30 % minimum conservés en espaces végétalisés et perméables
Cette configuration permet d’envisager des projets variés : maison individuelle avec extérieur aménagé, construction avec étage, ou implantation combinant stationnement et espaces paysagers.
Pour plus d’informations ou organiser une présentation du projet de division :
