Agence ALIAS Immobilier

Mandataire Baie-Mahault (97122)

+590690495161

n.sanchez@aliasimmobilier.fr

Numéro RCS 2011 B 166

Honoraires de l'agence

Mentions légales

Les services proposés par ALIAS IMMOBILIER :

- TRANSACTIONS (VENTE-LOCATION)

- GESTION LOCATIVE

- ESTIMATION

- CONSEILS

- REDACTION DE VOS CONTRATS DE LOCATION et DE VOS COMPROMIS DE VENTE

HONORAIRES TTC de TRANSACTION (hors VEFA, Biens neufs, et immobilier d'entreprises)

Type de mandat: Simple

TARIFS compter du 1er juillet 2024 :

Nos honoraires regroupent les prestations suivantes :

- Estimation du bien

- Conseils de mise en valeur du bien et prises de photos

- Communication sur + de 15 plateformes de diffusion

- Sélection des acquéreurs avant toute visite avec simulation bancaire à l'appui

- Négociations, rédaction des offres d'achats

- Rédaction du compromis de vente à l'agence

- Suivi du financement de l'acquéreur

- Suivi de la transaction jusqu'à la signature de l'acte authentique

Si pas de vente pas d'honoraires !

Prix de vente	Valeur
50 000 € - 150 000 €	10 000 €
150 001 € - 200 000 €	8.5 %
200 001 € - 240 000 €	7.5 %
240 001 € - 450 000 €	6.5 %
450 001 € - 2 000 000 €	5.5 %
> 2 000 000 €	4.5 %

Vente

Type de mandat: Exclusif

A compter du 1er juillet 2024 :

Nos honoraires regroupent les prestations suivantes :

- Estimation du bien avec présentation du marché actuel (biens vendus et biens concurents)

- Conseils de mise en valeur du bien et prises de photos

- Diffusion sur + de 15 plateformes immobilières

- Diffusion sur notre page FACEBOOK + de 10.000 abonnés et INSTAGRAM + 2.800 followers

- Sélection des acquéreurs avant chaque visite avec simulation bancaire à l'appui

- Compte rendu des visites, négociations, rédaction des offres d'achat

- Diagnostics Immobiliers OFFERTS

- Demande de rapport de conformité d'assainissement pour les biens hors copropriété et coût du rapport OFFERT

- Récupération des documents auprès de votre syndic de copropriété

- Rédaction du compromis de vente avec MODELO et les modèles garantis par le service juridique de la FNAIM

- Suivi du financement de l'acquéreur

- Suivi de la transaction jusqu'à la signature de l'acte authentique

Si pas de vente pas d'honoraires !

Si pas de vente pas de commission.

Prix de vente	Valeur
50 000 € - 150 000 €	10 000 €
150 000 € - 200 001 €	8 %
200 001 € - 240 000 €	7 %
240 001 € - 450 000 €	6 %
450 001 € - 2 000 000 €	5 %
> 2 000 000 €	4 %

LOCATION HABITATION PRINCIPALE

Honoraires de location à la charge du LOCATAIRE :

VISITE(S) - CONSTITUTION DU DOSSIER - REDACTION DU BAIL

==> 10 euros du m2 habitable à payer à la signature du contrat de location

ETAT DES LIEUX D'ENTREE - Constat - Rédaction de l'EDL

==> 3 euros du m2 habitable à payer le jour de la remise des clés

Honoraires de location à la charge du BAILLEUR :

VISITE(S) - CONSTITUTION DU DOSSIER - REDACTION DU BAIL

==> 10 euros du m2 habitable à payer à la signature du contrat de location

ETAT DES LIEUX D'ENTREE - Constat - Rédaction de l'EDL

==> 3 euros du m2 habitable à payer le jour de la remise des clés

CONSEILS - ESTIMATION du LOYER - ENTREMISE

==> 1 euro du m2 habitable à payer à la signature du contrat de location

RAPPEL du TEXTE de LOI :

Le décret n° 2014-890 paru 1er août 2014 a fixé le plafonnement des honoraires imputables aux locataires.

Ce décret ne fixe que le montant d’honoraires maximum pouvant être imputé au locataire pour les baux, nus ou meublés, soumis aux dispositions de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.

La part d’honoraires de location imputée au propriétaire bailleur reste libre mais ne doit en aucun cas être inférieure à celle réclamée au locataire pour les postes considérés (la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’établissement de l’état des lieux).

Les honoraires de location peuvent être demandés au locataire pour les prestations de visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail.

LOGEMENTS NEUFS

Type de mandat: Tous types de mandat

Les honoraires sont inclus dans le prix affichés et en général définis par le promoteur immobilier à leur charge.

TRANSACTIONS IMMOBILIER D'ENTREPRISES

Type de mandat: Tous types de mandat

A compter du 1er mai 2025 :

Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Ils sont calculés sur le prix de vente et payables le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Nos honoraires regroupent les prestations suivantes :

- Estimation du bien

- Marketing dynamique du bien

- Sélection des acquéreurs

- Mise à jour des documents nécessaires à la vente

- Organiser les visites

- Négociations des modalités

- Rédaction du compromis de vente

- Suivi du financement de l'acquéreur

- Suivi de la transaction jusqu'à la signature de l'acte authentique

Prix de vente	Valeur
50 000 € - 100 000 €	9 000 €
100 001 € - 200 000 €	10 %
200 001 € - 300 000 €	9 %
300 001 € - 500 000 €	8 %
600 001 € - 3 000 000 €	7 %

Location Immobilier Professionnel

Type de mandat: Tous types de mandat

Honoraires à la charge du locataire :

Honoraires de visite du preneur, négociations, constitution de son dossier et rédaction du bail :

==> 15% HT du loyer annuel HT + TVA à 8,5%

Les biens proposés par l'agent

Trier par

Prix croissant
Prix décroissant
Les moins récentes
Les plus récentes
Surface croissant
Surface décroissant

Baie-Mahault (97122)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

Balcon

1 350 € CC*

Voir le bien

Baie-Mahault (97122)

Local professionnel 51 m²

1 100 € / mois NAT - HC*

Voir le bien

Baie-Mahault (97122)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

1 300 € CC*

Voir le bien

Petit-Bourg (97170)

Local commercial 190 m²

3 600 € / mois HT - HC*

Voir le bien

Baie-Mahault (97122)

Bureaux 54 m²

837 € / mois HT - HC*

Voir le bien

Sainte-Rose (97115)

Local commercial 92 m²

1 150 € / mois HT - HC*

Voir le bien

Baie-Mahault (97122)

Local professionnel 104 m²

2 800 € / mois HT - HC*

Voir le bien

Baie-Mahault (97122)

Local commercial 52.5 m²

1 670,45 € / mois HT - HC*

Voir le bien

Baie-Mahault (97122)

Bureaux 77.41 m²

1 703,02 € / mois HT - HC*

Voir le bien

Les Abymes (97139)

Local commercial 100 m²

2 600 € / mois HT - HC*

Voir le bien

Saint claude (97120)

Local commercial 79 m²

167 242 € TTC *

Voir le bien

Petit-Bourg (97170)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 137 m²

1200 m²

Piscine

2 400 € CC*

Voir le bien

Bouillante (97125)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 225 m²

1823 m²

728 000 €

Voir le bien

Petit-Bourg (97170)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 78 m²

1 450 € CC*

Voir le bien

Baie-Mahault (97122)

Entrepôt 80 m²

1 106 € / mois HT - HC*

Voir le bien

Saint claude (97120)

Local commercial 47 m²

104 445 € TTC *

Voir le bien

Baie-Mahault (97122)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 167 m²

1000 m²

3 590 € CC*

Voir le bien

Les Abymes (97139)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 76 m²

545 m²

335 000 €

Voir le bien

Saint-Claude (97120)

Local commercial 300 m²

6 900 € / mois HT - HC*

Voir le bien

Saint-Claude (97120)

Bureaux 100 m²

2 100 € / mois HT - HC*

Voir le bien

* CC : Charges comprises

* HC : Hors Charges

* NAT : Non assujetti à TVA

* HT : Hors Taxes

* TTC : Toutes Taxes Comprises