À louer, au cœur de la zone d'activité d'Arnouville, un local professionnel d'environ 190 m², idéal pour une activité commerciale, artisanale, de services ou de petite production.
Le bien se compose de 80 m² de bureaux climatisés et d'un atelier / entrepôt de 110 m², offrant un agencement fonctionnel permettant de dissocier efficacement les espaces d'accueil, administratifs et techniques.
L'espace bureaux comprend un accueil central équipé d'un comptoir avec un espace de rangement situé à l'arrière, accessible par une porte automatique. Deux bureaux latéraux climatisés permettent d'accueillir vos collaborateurs dans un environnement confortable. Un sanitaire conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite complète cette partie.
À l'arrière du local se trouve un vaste atelier / entrepôt sécurisé, parfaitement adapté à des activités de fabrication, de confection, de préparation de commandes ou de stockage. Un local fermé, climatisé et bénéficiant d'une fenêtre offre la possibilité d'aménager un troisième bureau, une salle de réunion ou un bureau de direction.
Le local est équipé de trois portes automatiques, dont le contrat d'entretien sera à la charge du locataire.
À l'extérieur, plusieurs places de stationnement ainsi qu'une aire de déchargement facilitent les livraisons et le fonctionnement quotidien de votre activité.
Conditions financières
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Loyer mensuel : 3 600 € HT
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Charges locatives : 62 € HT/mois
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Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
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Honoraires d'agence : 5 184 € TTC
Les consommations d'eau, d'électricité et d'internet / télécommunications sont à la charge du locataire.
Implanté dans la zone d'activité d'Arnouville, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et un environnement dynamique, idéal pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Flavie SANCHEZ
Alias Immobilier – Service Immo Pro
0690 41 99 74
