Située dans un environnement résidentiel prisé de Petit-Bourg, cette propriété s’adresse aux acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible, fonctionnel et valorisé par des espaces indépendants.
Un secteur recherché entre nature et accessibilité
Le quartier de Bel Air – Desrozières séduit par son atmosphère résidentielle calme et verdoyante, caractéristique de Petit-Bourg. Idéalement localisé, il permet un accès rapide aux zones économiques de Jarry et de Baie-Mahault, tout en restant proche de Pointe-à-Pitre. À proximité immédiate, vous bénéficiez d’établissements scolaires, de commerces de proximité, de structures sportives ainsi que de services de santé. Le secteur est également apprécié pour ses rivières, ses sentiers et ses espaces naturels, offrant un cadre de vie équilibré entre praticité et détente.
Une maison rénovée aux volumes fonctionnels et évolutifs
Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m² en pente, entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, cette maison construite en 1989 a bénéficié d’une rénovation moderne.
D’une surface habitable d’environ 134 m², elle propose :
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un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte
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trois chambres confortables
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trois salles d’eau
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un WC indépendant
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un studio à rénover, attenant avec entrée indépendante, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif
En rez-de-jardin, vous disposez également de :
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une buanderie
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des espaces de rangement
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une pièce indépendante offrant un fort potentiel d’aménagement (logement complémentaire, bureau, activité professionnelle)
Des extérieurs pensés pour le confort au quotidien
Le jardin arboré, la piscine et le carbet constituent de véritables espaces de vie supplémentaires, parfaitement adaptés au climat guadeloupéen. Ils permettent de profiter pleinement des moments de détente, des réceptions ou de la vie familiale.
Les points forts du bien
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Maison rénovée, aucun travaux majeur à prévoir
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Studio indépendant avec potentiel locatif immédiat
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Possibilité d’aménagement supplémentaire en rez-de-jardin
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Terrain clôturé avec portail motorisé
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Piscine et carbet
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Environnement calme et recherché
Un bien adapté à plusieurs projets
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille avec adolescents souhaitant préserver l’indépendance de chacun, ou à des acquéreurs recherchant une résidence principale avec un complément de revenus locatifs grâce au studio et aux espaces aménageables.
Une opportunité rare sur le secteur
Proposé en exclusivité par notre agence, ce bien réunit confort, potentiel et qualité d’emplacement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
