Situé à Pointe-à-Pitre, à proximité du tribunal, du campus de Fouillole, des établissements scolaires et des commodités, cet immeuble mixte représente une opportunité d'investissement pour un acquéreur souhaitant conjuguer revenu locatif existant et potentiel d'aménagement.

Édifié sur trois niveaux, l'immeuble comprend :

Rez-de-chaussée : un local commercial déjà loué

D'une superficie d'environ 50 m², le local commercial a été rénové et génère un revenu locatif immédiat, permettant de disposer d'une première source de revenus dès l'acquisition.

1er étage : un potentiel de création de T2 (environ 44m2)

Actuellement libre d'occupation, ce niveau nécessite des travaux de rénovation et offre la possibilité d'être aménagé en appartement de type T2, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

2e étage : un potentiel de création de T3 (environ 45m2)

Également libre d'occupation, ce niveau nécessite des travaux de rénovation et pourrait être transformé en appartement de type T3, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations requises.

Chaque niveau dispose d'un balcon. L'accès aux étages s'effectue par un escalier, sans ascenseur.

Un immeuble aux multiples possibilités

Création de deux logements indépendants, aménagement d'une grande colocation ou mise en location à la chambre : plusieurs configurations peuvent être envisagées pour valoriser le potentiel de cet immeuble.

Vous pouvez également choisir de conserver les étages à usage de bureaux ou de locaux professionnels, selon votre projet et sous réserve de la conformité des aménagements et des usages envisagés.

Sa proximité avec le tribunal, les établissements scolaires et le campus de Fouillole constitue un atout pour un projet immobilier résidentiel ou professionnel.

Les atouts du bien :

• Un local commercial rénové et déjà loué au rez-de-chaussée

• Deux étages libres d'occupation à rénover

• Un potentiel d'aménagement en T2 et T3

• La possibilité d'envisager une colocation ou une location à la chambre

• La possibilité de conserver un usage professionnel

• Un balcon à chaque niveau

• Une situation à proximité du tribunal, du campus de Fouillole et des commodités

Prix de vente : 190 000 € FAI

Une opportunité pour les investisseurs et les professionnels souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien immobilier à Pointe-à-Pitre.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez :

Flavie Sanchez - Alias Immobilier - FNAIM - MLS Caraïbes
Tél. : 0690 41 99 74