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Petit-Bourg (97170)

Local commercial 165.07 m²

4 456,89 € / mois HT - HC*

Réf 165m2-RDC-COLIN-2027

Vous recherchez un local à louer à Petit-Bourg, dans un environnement moderne, accessible et écoresponsable ?
Ces locaux neufs, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’un emplacement privilégié dans la zone de Colin, au sein d’un immeuble de standing à haute qualité environnementale.

Un immeuble moderne et écoresponsable

Implanté dans un bâtiment dernière génération, ce local offre des prestations haut de gamme, idéales pour une activité commerciale, libérale ou tertiaire :

Immeuble à Haute Qualité Environnementale (HQE)
Fibre optique
Panneaux photovoltaïques
Groupe électrogène
Citerne de récupération d’eau de pluie
Ascenseur, Accès PMR

Un local fonctionnel et modulable

Le local est livré avec des prestations soignées, permettant une installation rapide :

Surface totale : 471,65 m² au rez-de-chaussée
Carrelage posé
Doublage placo
Murs blanchis

Espaces modulables : les surfaces peuvent être adaptées selon vos besoins professionnels (entre 81m2 et 471,65m2).
Nous consulter pour connaître les possibilités de modularité.

Stationnement et accessibilité

Parking sécurisé
38 places de stationnement à disposition pour les occupants et la clientèle

Conditions

Livraison prévue : septembre 2027
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Emplacement stratégique

Situé dans la zone dynamique de Colin à Petit-Bourg, ce local bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement professionnel recherché en Guadeloupe.

Contact - Flavie Sanchez - 06 90 41 99 74 - ALIAS IMMOBILIER

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 165,07 m²
1 niveau(x)
quartier Colin

Financier

Informations financières

Loyer HT 4 456,89 € / mois

Honoraires HT charge locataire 5 883,09 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 8 913 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 3,37 € / m²

Agence ALIAS Immobilier

05 90 41 63 86

contact@aliasimmobilier.fr

53 lot Agat Houelbourg Sud 2 97122 Baie-Mahault

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