À louer aux Abymes, dans le secteur recherché de Morne Vergain, local professionnel d’environ 38 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble accueillant déjà plusieurs activités médicales, paramédicales et tertiaires.
Bénéficiant d’une bonne visibilité sur la rue Arnoux Rolière et d’un accès direct depuis la route principale, ce local entièrement rénové n’attend plus que son prochain occupant.
Le local se compose d’un espace lumineux et facilement aménageable selon les besoins de votre activité, ainsi que d’un bloc sanitaire PMR privatif.
Il dispose également de deux accès distincts : une entrée donnant sur la cour intérieure et une seconde côté parking, offrant une circulation pratique et une certaine souplesse d’utilisation.
Ce local conviendra particulièrement à une activité médicale ou paramédicale, mais pourra également être adapté à de nombreux autres projets : espace de bureau, petit showroom, activité tertiaire ou professionnelle, sous réserve de l’activité autorisée.
Les principaux atouts :
- Surface d’environ 38 m²
- Situé au rez-de-chaussée
- Local entièrement rénové
- Belle luminosité naturelle
- Deux accès indépendants
- Bloc sanitaire privatif PMR
- Accès direct depuis la route principale
- Immeuble déjà occupé par des professionnels des secteurs médical, paramédical et tertiaire
- Parking à proximité
Conditions financières
Loyer mensuel : 850 € Net de TVA
Provision mensuelle pour charges locatives et taxe foncière : 140 €
Dépôt de garantie : 1 700 €
Honoraires d’agence : 1 224 € TTC
Eau, électricité, internet et climatisation à la charge du preneur.
Les éventuels aménagements intérieurs nécessaires à l’activité seront à la charge du preneur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Flavie Sanchez - ALIAS IMMOBILIER - 06 90 41 99 74
