Alias Immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 100 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble implanté sur une rue passante de Jarry, Baie-Mahault.
Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine, ce local constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans l'une des zones économiques les plus recherchées de Guadeloupe.
Sa très belle hauteur sous plafond offre un véritable potentiel d'aménagement, notamment avec la possibilité de créer une mezzanine afin d'optimiser la surface exploitable selon vos besoins.
Le bâtiment dispose de places de stationnement à l'avant comme à l'arrière, garantissant un accès pratique pour votre clientèle et vos collaborateurs.
Les atouts du local
- Local commercial d'environ 100 m²
- Rez-de-chaussée
- Rue passante avec excellente visibilité
- Grande vitrine
- Belle hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine
- Parkings à l'avant et à l'arrière du bâtiment
- Convient à la plupart des activités commerciales et professionnelles (hors restauration)
Conditions financières
- Loyer mensuel : 2 200 € HT
- Charges locatives : 240 € HT / mois
- Dépôt de garantie : 4 400 €
- Honoraires de location : 2 900 € TTC
- Rédaction du bail notarié : 1 900 €
- Eau, électricité et internet à la charge du preneur.
- Travaux d'aménagement et d'installation entièrement à la charge du preneur.
Ce local représente une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité à Jarry, au cœur du principal pôle économique de la Guadeloupe.
Possibilité de louer 170m2 avec espace stockage.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Flavie SANCHEZ
Service Immo Pro – Alias Immobilier
