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Baie-Mahault (97122)

Local commercial 93 m²

1 953 € / mois HT - HC*

Réf 93m2-R1-Moudong Nord

Alias Immobilier vous propose à la location un local professionnel de 93 m² situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Route Nationale.

Grâce à ses larges surfaces vitrées, ce local profite d'une excellente luminosité naturelle, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour votre activité.

Son emplacement stratégique assure une belle visibilité à votre enseigne et facilite l'accès de votre clientèle. Le parking sur place constitue un véritable atout pour accueillir collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions.

Ce local conviendra parfaitement à des activités telles que :

Bureaux professionnels
Cabinet médical ou paramédical
Centre de bien-être
Activités sportives douces (pilates, yoga, coaching, etc.)
Organisme de formation
Toute activité tertiaire ou de services (hors restauration et activités alimentaires)

Livré carrelé, peint, faux-plafond, arrivée électrique et téléphonique, bloc sanitaire.

Travaux d'aménagement à prévoir

Le local nécessitera :

La mise en place de l'installation électrique
Les aménagements intérieurs selon les besoins de l'activité

Conditions locatives

Loyer mensuel : 1 953 € HT
Charges locatives : 232,50 € HT/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires d'agence : 2 800 € TTC
Frais de bail notarié : 800 €
Eau, électricité et internet à la charge du preneur

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

Flavie SANCHEZ
Alias Immobilier

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 93 m²
1 niveau(x)
1 ascenseur
quartier Jarry

Financier

Informations financières

Loyer HT 1 953 € / mois

Honoraires HT charge locataire 2 812,32 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 3 906 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 232,50 €

Agence ALIAS Immobilier

+590690495161

n.sanchez@aliasimmobilier.fr

53 lot Agat Houelbourg Sud 2 97122 Baie-Mahault

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* HC : Hors Charges

* HT : Hors Taxes