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Baie-Mahault (97122)

Local commercial 160 m²

Name: Agence ALIAS Immobilier
Address: 53 lot Agat Houelbourg Sud 2, Baie-Mahault, 97122
Telephone: Baie-Mahault
Price range: €€€

2 600 € / mois HT - HC*

Réf MOUDONGSUD-160M2-RDC

Situé au cœur de la zone dynamique de Moudong Sud, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une opportunité idéale pour implanter une activité de restauration. Avec une superficie de 160 m², il bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une large vitrine aménagée et à un emplacement stratégique à fort passage.

Le local est déjà partiellement aménagé pour accueillir un restaurant, vous permettant de réduire considérablement vos délais d'installation. Il dispose également d’un parking, un atout majeur pour votre future clientèle.

Caractéristiques principales :

· Surface : 160 m²

· Emplacement : Moudong Sud – zone commerciale très fréquentée

· Accessibilité : plain-pied, avec stationnement

· Vitrine aménagée offrant une belle visibilité

· Pré-aménagement pour activité de restauration

· Loyer : 2 650 € HT / mois charges comprises

· Taxe foncière : 235 € / mois

Ce bien rare dans ce secteur est une réelle opportunité pour les professionnels de la restauration souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et porteur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet au 0690 41 99 74.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Loyer HT 2 600 € / mois

Honoraires HT charge locataire 3 744 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 5 200 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €

Agence ALIAS Immobilier

05 90 41 63 86

contact@aliasimmobilier.fr

53 lot Agat Houelbourg Sud 2 97122 Baie-Mahault

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Agence ALIAS Immobilier Agence

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* HT : Hors Taxes