Gestion locative


QU'EST-CE QUE LA GESTION LOCATIVE ?

Le propriétaire possédant un patrimoine immobilier peut confier un ou plusieurs biens à un mandataire qui sera chargé de s'occuper de la gestion de ses biens immobiliers. Les biens immobiliers confiés sont souvent :
- des appartements (studio ou autres), des maisons, villas, des locaux commerciaux ou professionnels.

Prise en charge par un intervenant extérieure de la gestion d'un bien immobilier mis en location par un propriétaire ou un investisseur. Elle consiste moyennant une rémunération à décharger le bailleur de la gestion courante de son bien (rédaction des contrats de location, visite d'état des lieux, encaissement et révision annuelle des loyers, décompte des charges, renouvellement des baux, entretien courant de l'immeuble, souscription des assurances...).

Cette gestion peut-être assurée par un administrateur de biens, un syndic de copropriété, un agent immobilier ou un notaire. Les honoraires de la gestion locative se situe entre 5% et 10% des loyers annuels hors charges.

Service offert par l’ensemble des agences, l’administration de votre patrimoine immobilier est centralisée à notre siège.

Une gestion personnalisée vous dégage de toutes contraintes. Cette gestion dynamique, garantie par un organisme financier indépendant, vous libère de toutes les tâches afférentes entre autres aux déclarations fiscales, juridiques et administratives.

QU'ELLE EST LA MISSION DU MANDATAIRE ?

Le mandataire, à qui vous avez confié votre bien, aura pour principale mission de prendre en charge la gestion de vos biens selon les conditions énoncées dans le contrat, comme entre autre :

- rechercher des locataires

- envoyer les avis d'échéances,

- envoyer les quittances de loyer et percevoir les loyers avant rétribution au propriétaire,

- vérifier les assurances régulièrement,

- informer habituellement le client,

- divers : la gestion des impayés ou des tâches ponctuelles comme le suivi de travaux.
 

NOS OFFRES DE GESTION LOCATIVE (gestion locative nue HABITATION)

Formule CONFORT 6,00 % TTC (sans assurance)

Des prestation complètes

Une gestion personnalisée vous dégage de toutes contraintes. Cette gestion dynamique, garantie par un organisme financier indépendant, vous libère de toutes les tâches afférentes entre autres aux déclarations fiscales, juridiques et administratives.

Nous prenons en charge en particulier l’ensemble des prestations suivantes :

• Émettre les avis d’échéance.

• Encaisser les loyers.

• Délivrer les quittances.

• Dresser les états des lieux d’entrée et de sortie.

• Informer le trésor public, conformément à la loi, de chaque mouvement de locataire.

• Faire procéder, avec votre accord, aux travaux d’entretien éventuels sous la surveillance d’un architecte et par des entreprises sélectionnées.

• Régler les appels de charges du syndic.

• Etablir la régularisation annuelle des charges locatives.

• Virer directement sur votre compte bancaire tous les mois vos loyers.

• Etablir tous les trimestres un compte rendu de gérance détaillé.

• Comptes personnels consultables sur internet (voir un exemple)

• Préparer les éléments de déclaration des revenus fonciers.

Rapidité et efficacité :
Dès réception du congé de votre locataire, sauf avis contraire de votre part, notre service location met en place tous les moyens pour relouer votre bien à la date de libération prévue avec pour objectif d'éviter les périodes d’inoccupation et vous garantir ainsi une régularité de vos revenus locatifs.

LA GESTION LOCATIVE DES BAUX COMMERCIAUX

Locaux commerciaux et bureaux  5,00 % TTC

Nous vous proposons une prise en charge complète de la gestion de vos baux commerciaux : 

- bureaux

- boutiques

- locaux commerciaux

- immeubles

Notre société prend en charge toutes les démarches :

- rédaction des baux par notre service juridique

- l’optimisation du montant de vos loyers

- l’évolution législative, réglementaire et juridique du statut des baux commerciaux.

- l’adaptation de vos contrats à l’évolution des sociétés et de leurs activités

- de la recherche du locataire à la rédaction du bail ainsi qu'à l'établissement de l'état des lieux.

- vos loyers vous sont reversés tous les mois par virement automatique.

- nous assurons dans le cadre de notre mandat la surveillance et l'entretien de votre patrimoine.

- nous vous produisons des devis pour toutes dépenses supérieures à 400€ et n'engageons aucune dépense d'un montant supérier sans un courriel de votre part.

- un état récapitulatif pour votre déclaration de revenus fonciers vous sera adressé par mail une fois par an.

zen-gestion-locative-guadeloupe