En Exclusivité ! VILLA F6 avec piscine et Vue Mer


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Exclusivité Coup de coeur

Villa 200 m² - 6 pièces - Petit-Bourg 689 000


Description de l'offre Ref 1203


Dans le secteur ultra résidentiel d'Arnouville, très prisé pour sa proximité de Jarry, des écoles et de toutes commodites, également recherché pour sa qualité de vie où le calme et la douceur des alizés y règnent, nous vous proposons cette propriété EXCEPTIONNELLE d'une surface totale de 300 m² environ sur un terrain magnifiquement paysagé de 1000 m². - Une Villa Exceptionnelle pour la splendide VUE MER qu'elle offre généreusement.- Une Villa Exceptionnelle pour le STUDIO de 40 m2 au rez-de-jardin entièrement rénové avec goût et loué toute l'année en saisonnier entre 15.000 et 20.000 euros par an.- Une Villa Exceptionnelle pour sa TOITURE en charpente béton et bois rouge avec couverture isolante industrielle.- Une Villa Exceptionnelle pour la HAUTEUR CATHEDRALE du séjour donnant ainsi un volume extraordinaire à la pièce de vie principale.- Une Villa Exceptionnelle pour la GRANDEUR du GARAGE pouvant devenir en partie ou en totalité un futur studio... une salle de sport... ou des bureaux... Une VILLA également très agréable et fonctionnelle composée d'une entrée donnant sur un grand séjour avec bureau attenant et cuisine ouverte avec cellier/buanderie. Le tout donne sur une large terrasse couverte avec une partie aménagée en véranda, prolongée par une piscine à débordement au sel. Au même niveau se trouve la suite parentale avec une chambre et sa terrasse vue mer, un dressing et une salle d'eau avec wc.Toujours au même niveau une 2ème chambre avec salle d'eau et toilettes "invités".Du séjour vous avez un escalier qui dessert l'étage aménagé de 2 autres chambres et salle d'eau en commun. Toutes les chambres sont climatisées.La cuisine est entièrement aménagée et équipée d'une plaque gaz 5 brûleurs, d'un frigo américain, d'un four électrique et micr-ondes. La villa est également équipée de 2 chauffes eau solaires de 300 litres chacun et de 2 autres chauffes eau électriques en dépannage, d'une alarme, d'un système de récupération d'eau de pluie. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé. Le jardin est entièrement clôturé et fermé par un portail motorisé et portillon.Possibilité de garer plusieurs voitures dans le garage et le jardin. La porte du garage est automatique.Assainissement raccordé au tout à l'égoût. A visiter absolument !!! Une EXCLUSIVITE "ALIAS IMMOBILIER".L'agence immobilière qui ne travaille que pour votre BIEN

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 97170


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 200


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue MER


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 689 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 700 €


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